Le coffret cadeau des propriétairesVotre maison
mérite son label.

Un coffret cadeau à 99 € TTC qui fait certifier une maison par un analyste Logis d'Or. On décrit sa maison dans un questionnaire d'une centaine de critères — énergie, charme, situation, équipements —, un analyste vérifie les réponses, et l'on reçoit sa note sur 100, le certificat (en PDF, puis imprimé et envoyé par la poste), le macaron à apposer sur la maison et le porte-clés gravé à son numéro. Il s'achète pour soi ou pour l'offrir, sur logisdor.fr/coffret-cadeau-maison.

Oui, c'est fait pour. Au paiement, indiquez l'adresse de la personne à qui vous l'offrez : le coffret est livré chez elle. Elle scanne le QR code de son porte-clés (ou tape logisdor.fr/ticket), décrit sa maison, et reçoit son certificat par e-mail, puis imprimé, par la poste.

La certification de votre bien, le certificat complet — en PDF par e-mail, puis imprimé et envoyé par la poste —, le macaron à apposer sur votre maison et le porte-clés gravé au numéro unique de votre bien, avec le détail de la note critère par critère, en PDF, l'estimation de sa valeur en fourchette de prix, et sa place dans le classement. S'y ajoute l'accès à la communauté des propriétaires Logis d'Or : la mise en location façon gîte, les services de vente, les ventes et achats de vos voisins au prix réel, et les avantages réservés aux membres.

Entrez votre adresse sur logisdor.fr et la carte affiche les ventes réelles autour de chez vous : pour chacune, l'adresse publiée, la date de vente et le prix payé. Ce sont les ventes enregistrées chez le notaire, jusqu'à 100 biens, classés de la plus proche de votre adresse à la plus lointaine.

Des prix réellement payés. Chaque point de la carte correspond à une mutation enregistrée dans un acte notarié, telle que la publie la Direction générale des Finances publiques. Aucun prix d'annonce, aucune estimation d'algorithme : le montant affiché est celui qui a été signé.

Des demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP en données ouvertes à partir des actes notariés et des informations cadastrales. Logis d'Or les relit, écarte les mutations qui ne sont pas des logements (garages, parkings, parts indivises) et regroupe les lots d'une même vente pour ne pas afficher deux fois le même prix.

Elle commence sur les deux dernières années et s'élargit tant qu'il n'y a pas de quoi remplir une carte : cinq ans, puis tout l'historique publié. Si la commune ne suffit toujours pas — un village compte parfois vingt ventes en cinq ans —, la recherche s'étend aux communes situées dans un rayon de 5 km.

Oui, entièrement. Un compte (email ou Google) est demandé pour afficher la carte, et rien n'est facturé : ni à l'inscription, ni ensuite. Seul le coffret, qui certifie un logement, est payant.

Presque. Les DVF ne couvrent ni le Bas-Rhin, ni le Haut-Rhin, ni la Moselle — ces départements relèvent du livre foncier et non du cadastre — ni Mayotte. Partout ailleurs, en métropole comme en outre-mer, les ventes sont disponibles.

En croisant deux choses : les ventes réelles de votre secteur, qui donnent le prix au mètre carré du marché local, et vos réponses aux 20 questions du questionnaire Logis d'Or — état général, DPE, chauffage, luminosité, vue, vis-à-vis, quartier. Le résultat est une fourchette, pas un chiffre unique : personne ne peut donner un prix au millier d'euros près sans avoir vu le bien.

Oui. Les demandes de valeurs foncières sont un jeu de données public, diffusé par l'État sous Licence Ouverte depuis 2019. Elles donnent l'adresse du bien vendu, jamais l'identité du vendeur ni celle de l'acheteur.

Les estimateurs affichent un prix moyen au mètre carré : un chiffre, sans une seule vente à l'appui. Logis d'Or montre les ventes elles-mêmes, une par une, posées sur un plan, avec leur adresse, leur date et leur prix — et vous laisse juger si elles ressemblent à votre bien.